Geschäftsmodell & Finanzierung
Für den Erwerb der Immobilie müssen große Summen aufgebracht werden. Neben der Finanzierung über Bankkredite gibt es die Möglichkeit, dass Privatpersonen, die das Projekt unterstützenswert finden, dort ihre Ersparnisse 'parken' (Direktkredit). Wird ein Kredit gekündigt, sucht der Hausverein nach Ersatz bei Banken oder anderen Direktkreditgebern. Möglich sind Zinssätze von 0-3% bei einer mindestens 3-monatigen Kündigungsfrist.
Das GmbH-Modell in Kurzform
Die Bewohner des Hauses sind Mitglieder des Hausvereins, der gemeinsam
mit dem Mietshäusersyndikat eine GmbH gründet. Diese GmbH besitzt
das Haus und vermietet den Wohnraum. Die Abzahlung der Kredite erfolgt
über die Mieteinnahmen. Auch nach Abzahlung entsteht kein Privateigentum,
die GmbH / der Hausverein bleiben Eigentümer, die Bewohner zahlen
eine moderate Miete. Dadurch bleibt das Gebäude dem Immobilienmarkt
entzogen. Überschüsse werden verwendet, um neue Projekte zu
unterstützen.
Detaillierte Informationen zum GmbH Modell gibt es unter www.syndikat.org.
Informationen zur Vergabe von Direktkrediten finden Sie in unserem Info-Blatt (pdf Datei) oder in unserem ausführlichen Prospekt (pdf Datei). Wir informieren Sie auch gerne direkt. Schicken Sie einfach eine kurze Mail an mail@a-w-s.info
Weitere links zum Thema Finanzierung:
www.Gemeinschaftsbank.de
www.kfw-foerderbank.de
www.baufoederer.de